Счастливый финал судебных баталий в переулках Остоженки

МКА «Мельницкий и Захаров» сообщает о завершении проекта по судебной защите интересов застройщика, входящего в группу компаний VESPER – ведущего девелопера элитной недвижимости, в спорах с владельцами сопредельного земельного участка на «Золотой миле» в Москве.

В середине 2014 года Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение, в соответствии с которым ООО «Атлант» (заказчик) и VESPER (инвестор) получали возможность осуществить застройку освобожденного земельного участка на пересечении Пожарского и Курсового переулков с возведением нового здания с апартаментами общей площадью более 5.450 кв.м. Последующие 1,5 года вместили в себя целый ряд судебно-арбитражных разбирательств, инициированных владельцами сопредельного земельного участка по Пожарскому переулку по причине наличия с 2006 года собственного инвестиционного проекта по реконструкции и новому строительству.

Команда МКА «Мельницкий и Захаров» успешно защитила интересы ООО «Атлант» в арбитражном деле по оспариванию ЗАО «Стройтэкс-Девелопмент» выданного Москомархитектурой свидетельства об утверждении АГР. 11 января 2015 года Арбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении требований заявителя, с чем в последующем согласились арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций. При этом ООО «Атлант» удалось обосновать соответствие проекта всем требованиям о предельной плотности застройки, инсоляции и пожарной безопасности. Кроме того, арбитражные суды согласились с доводами об отсутствии нарушенных и подлежащих судебной защите прав ЗАО «Стройтэкс-Девелопмент», констатировав, что «намерение в дальнейшем осуществлять строительство не является основанием для запрета осуществлять строительство третьему лицу на смежном земельном участке».

С целью получения обеспечительных мер частными инвесторами на стороне владельца сопредельного земельного участка были инициированы разбирательства в судах общей юрисдикции – в Октябрьском районном суде города Санкт-Петербурга и в Тушинском районном суде города Москвы. Специалисты МКА «Мельницкий и Захаров» добились отмены обеспечительных мер, а также обратились с жалобами в соответствующие квалификационные коллегии судей для оценки допущенных нарушений. При этом в июле 2015 года решением Квалификационной коллегии судей города Санкт-Петербурга было удовлетворено представление о привлечении судьи Ирины Пазюченко к дисциплинарной ответственности в виде предупреждения.

Ввиду того, что сроки реализации инвестиционного проекта были поставлены под угрозу, ООО «Атлант» при поддержке МКА «Мельницкий и Захаров» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о запрете ЗАО «Стройтэкс-Девелопмент» осуществлять действия, создающие угрозу нарушения права освоения земельного участка, и в Мещанский районный суд города Москвы с иском о солидарном взыскании убытков с физических и юридических лиц, инициировавших соответствующие судебные разбирательства.

Предложенная МКА «Мельницкий и Захаров» правовая стратегия и методичность судебной защиты интересов ООО «Атлант» позволили спорящим сторонам в конце 2015 – начале 2016 годов урегулировать взаимные претензии во внесудебном порядке с последующим отзывом всех ранее предъявленных исков.

В настоящее время ООО «Атлант» совместно с компанией VESPER завершают проект нового строительства объекта класса de luxe (Клубный дом Nabokov). Новый современный комплекс будет иметь прекрасные виды на Храм Христа Спасителя, находясь при этом всего в 50 метрах от Пречистенской набережной в исторических переулках Остоженки, где жили критик Виссарион Белинский, нейрохирург Николай Бурденко и разворачивались целые сюжеты романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита».

Интересы ООО «Атлант» в арбитражных судах и судах общей юрисдикции представлял Роман Тамаев, старший юрист МКА «Мельницкий и Захаров», руководство проектом осуществлял Григорий Захаров, партнер МКА «Мельницкий и Захаров».

Возврат к списку